Самые популярные новости за неделю
29.05.2020 Эксперты обсудили новые технологии аэронавигационного обслуживания 604
29.05.2020 Россия и Армения обсудили сотрудничество в сфере микроэлектроники и цифровых технологий 582
01.06.2020 Меры поддержки, разработанные Минпромторгом России, позволят россиянам приобрести новые автомобили 394
29.05.2020 Кронштадтский морской завод совершенствует процесс ремонта газотурбинных двигателей 354
29.05.2020 Крупнейшая электростанция Камчатки отмечает 55-летие 352
29.05.2020 Российский университет транспорта приступил к испытаниям безбалластного пути для высокоскоростного движения 351
29.05.2020 В АО "Авиастар-СП" испытан на герметичность очередной самолет Ил-76МД-90А 348
29.05.2020 За первый год курсирования ретропоезд "Рускеальский экспресс" перевез более 50,5 тыс. пассажиров 348
29.05.2020 НИИЭП разработал новые "мозги" для торпед 344
29.05.2020 Проводятся испытания беспилотных БЕЛАЗов в сетях 5G 342
29.05.2020 АО "ОДК-Климов" помогло Корее и Китаю в обслуживании двигателей в условиях пандемии онлайн 341
29.05.2020 КАМАЗ проверяет свои двигатели на экологичность 341
29.05.2020 Ростех обучит сотрудников госкорпораций по программе Федерального кадрового резерва 331
02.06.2020 ИПЕМ перевел в онлайн исследование мнений участников рынка железнодорожных перевозок о качестве работы отрасли 320
03.06.2020 Состоялся телефонный разговор между Александром Новаком и Министром энергетики Ирана Резой Ардаканианом 264
01.06.2020 В Роскосмосе создан отраслевой ИТ-интегратор 245
02.06.2020 Предприятия ОАК создают линейку транспортных самолётов 227
02.06.2020 Ростсельмаш выпустил новую косилку BERKUT 3500 UNO MAX 227
01.06.2020 Главком ВМФ утвердил приемный акт АПЛ "Князь Владимир" 225
29.05.2020 Российский завод испытал "умный" бульдозер  225
01.06.2020 Ростех вывел на рынок новое поколение мобильных досмотровых комплексов на базе "КАМАЗа" 224
01.06.2020 Хабаровской генерации исполнилось 15 лет 221
01.06.2020 В День пограничника на предприятии "Калашникова" спустили на воду патрульный катер 220
01.06.2020 Медицинская и светотехника "Швабе" удостоены наград международного салона изобретений 216
02.06.2020 ОСК разработала собственный проект нового грузового судна 213
04.06.2020 Промышленное производство в России: результаты мая 209
01.06.2020 ТМХ поставляет РЖД вагоны для сопровождения грузовых поездов 205
03.06.2020 Завершен очередной этап создания кислородно-метанового двигателя 202
02.06.2020 Нанософт объявляет акцию на Solid Edge+Teamcenter Rapid Start 201
02.06.2020 Автогидроподъемник АГП-15РТ на базе коммерческой модели способен стать универсальным решением для городских коммунальных служб 201
02.06.2020 Подведены итоги продаж LADA в мае 2020 года 200
01.06.2020 "Сибкабель" усовершенствовал процесс испытания материалов 200
04.06.2020 Владимир Путин провел совещание о ситуации в легкой промышленности 198
03.06.2020 СМЗ вводит новую систему мониторинга промышленного оборудования 198
02.06.2020 Уральский завод спецтехники выпустил новый метаноловоз 198
02.06.2020 АО "НТЭК" ликвидирует последствия инцидента на резервуаре хранения дизельного топлива ТЭЦ-3 198
02.06.2020 Ижорские заводы успешно провели испытания транспортного шлюза для АЭС Куданкулам 198
03.06.2020 Компанию "РМ Рейл" возглавил Виталий Стариков 197
02.06.2020 НЭВЗ передал РЖД электровоз ЭП1М №805 197
01.06.2020 Перевозки пассажиров на сети ОАО "РЖД" в мае сократились на 67,6% 188
29.05.2020 "Вертолеты России" передали санитарный "Ансат" для Башкортостана 187
04.06.2020 "Умная" система "Росэлектроники" позволит повысить собираемость урожая на 30% 186
03.06.2020 Севмаш построил 108 атомных подводных лодок для Северного флота 186
04.06.2020 "Машиностроительный завод" изготовил измерительные сборки для Билибинской АЭС 185
03.06.2020 Резидент ОЭЗ "Технополис Москва" запустит новое импортозамещающее производство режущего инструмента 185
03.06.2020 Олег Белозёров: "Железнодорожное сообщение с Мурманском планируется восстановить до 23 июня" 184
04.06.2020 Производство полиметаллов улучшило парк железнодорожной техники 183
01.06.2020 Корвет "Герой Российской Федерации Алдар Цыденжапов" подготовили к заселению экипажа 183
04.06.2020 Новые ЭП3Д пополнили парк подвижного состава Юго-Восточной и Забайкальской железных дорог 180
04.06.2020 АО "ПНИЭИ" Концерна "Автоматика" получило звание лучшего промышленного предприятия Пензенской области 179

Опубликовано: 02 августа 2019 г.

По итогам 2018 года фиксируется постепенное восстановление девелоперской активности

Источник информации: Пресс-служба INFOLine

Инфолайн По данным исследования "Строительная отрасль России. Итоги 2018 года и тенденции 2019 года", подготовленного специалистами INFOLine, в 2018 году в крупных российских городах было введено более 1,7 млн. кв. м площадей в торговых центрах современного формата (для сравнения в 2017 году – около 2 млн. кв. м), из которых более 1 млн. кв. м – арендопригодная площадь. В январе-апреле 2019 года объем ввода составил более 680 тыс. кв. м общих площадей в ТЦ.

По итогам всего 2019 года прогнозируется ввод более 2,3 млн. кв. м площадей в торговых центрах, что на 30% превышает уровень 2018 года и на 12% уровень 2017 года. Крупнейшими торговыми объектами, введенными в 2019 году, должны стать: ТРЦ "Саларис" в Москве общей площадью более 300 тыс. кв. м (открыт в апреле 2019 г.), "Остров мечты" в Москве общей площадью 240 тыс. кв. м ГК "Регионы" (открытие в IV кв. 2019 г.), "РИО" Мытищах общей площадью 175 тыс. кв. м ГК "Ташир" (открытие в IV кв. 2019 г.), "Кубатура" в Санкт-Петербурге (ранее "Мягкофф") общей площадью 140 тыс. кв. м Концерна "Энерготехнологии" (открытие в III кв. 2019 г.), "Рамус Молл" в Нижневартовске общей площадью 120 тыс. кв. м ГК Ramus Group (открытие в III кв. 2019 г.), ТРК "Акварель Пушкино" в Московской области общей площадью 111 тыс. кв. м компании "ИММОШАН Россия" (открытие в III кв. 2019 г.).

Доля Московского региона и Санкт-Петербурга в общем объеме ввода качественных торговых площадей по итогам 2018 года составила около 42% (среднее значение за рассматриваемый период 2013-2018 гг. составляет 35%). При этом по итогам 2019 года может произойти сокращение данного показателя до 25-35%.

Объем ввода торговых центров ТОР-25 крупнейшими девелоперами в 2017 – 1 кв. 2019 гг. составил около 1,22 млн. кв. м общей площади (660 тыс. кв. м арендопригодной площади). При этом на Москву в данном объеме пришлось около 67% введенных площадей.

Тройка лидеров среди крупнейших собственников торговой недвижимости остается неизменной на протяжении последних лет, однако по итогам 2018 г. и I кв. 2019 г. в ТОП-20 рейтинга произошло несколько значимых изменений.

Помимо ввода новых крупных торговых объектов, на рынке торговой недвижимости в 2018-2019 гг. отмечается рост активности девелоперов по оптимизации своих портфелей недвижимости.

Так, в I квартале 2018 года фонд KLS Securities приобрел на тот момент строящийся ТРЦ "Саларис" на западе Москвы и ТРЦ "Ривьера" на Автозаводской ул. В результате сделки к фонду перешли активы Сергея Гордеева – ООО "Ривьера" (владеет одноименным торгцентром общей площадью 240 тыс. кв. м) и АО "Хорус Финанс" (управляет активами бизнесмена в торговой недвижимости). В портфеле торговых объектов помимо "Ривьеры" и "Салариса" — проект торгового центра на ТПУ "Котельники". В апреле 2019 г. состоялось открытие ТРЦ "Саларис" в результате чего фонд KLS Securities значительно укрепил свои позиции и занимает по состоянию на май 2019 года 14 строку рейтинга.

Американская Hines, управляющая аутлетами Village Pulkovo в Санкт Петербурге и Village Belaya Dacha в Москве, планирует расширение присутствия в России: компания проявляет интерес к приобретению ТРЦ "Галерея" в центре Санкт Петербурга у фонда Morgan Stanley, а ранее обсуждала возможность приобретения у компании Stockmann ее последнего торгового объекта в России – петербургского ТРЦ "Невский центр". Кроме того, Hines в III квартале 2018 года ввела в эксплуатацию вторую очередь Outlet Village Pulkovо и проектирует дальнейшее развитие сопредельной с данным аутлетом территории.

В октябре 2018 года Stockmann подписала соглашение о продаже своего торгового комплекса "Невский центр" в Санкт-Петербурге чешской компании PPF Real Estate за 171 млн. евро. При этом на 1 января 2018 года финская компания оценивала актив в 181 млн. евро.

Покинула рейтинг компания DVI GROUP, управлявшая шестью торговыми центрами под брендами "КомсоМОЛЛ" и "Столица" общей площадью более 330 тыс. кв. м. В 2017-2018 гг. в рамках судебных разбирательств и последовательного банкротства операционных юридических лиц DVI GROUP все ее объекты перешли к структуре "Альфа групп" – компании "Альта Плюс". Компания "Альта Плюс", помимо объектов DVI GROUP, также управляет торговыми комплексами, ранее принадлежавшими ООО "РБ Инвест" (Метромаркет на Соколе в Москве и Карнавал в Чехове), ООО "Акварель" (Филевский и ФИЛИ (Барклая 10А) в Москве) и Norman Asset Management (недостроенный ТЦ "Торговый Парк N1" в Жуковском). Таким образом, в 2018 г. "Альта Плюс" консолидировала портфель объектов торговой недвижимости общей площадью 260 тыс. кв. м, из которых 160 тыс. кв. м приходятся на арендопригодную площадь.

             
         Добавить в Google Reader  Читать в Яндекс Ленте

Комментарии читателей


Сейчас статья не содержит комментариев. Вы можете стать первым читателем, оставившим свое мнение!

Опубликуйте свой комментарий

Фамилия:*
Имя:*
Отчество:
E-mail:
Ваш комментарий:
Отправить >>
Подписаться на рассылку
Для подписки на почтовую рассылку Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Последний выпуск
 Новости машиностроения   |   Новости компаний   |   Архив новостных рассылок 
© 2020 Портал машиностроения