Арендовать готовые производственные площади теперь можно в первом частном индустриальном парке на территории Особой экономической зоны "Алабуга".

В ОЭЗ "Алабуга" (Татарстан) началась реализация уникального проекта строительства частного индустриального парка "А плюс парк Алабуга", общей площадью почти 200 тыс. кв.м. Торжественная церемония закладки первого камня состоялась 7 сентября при участии Министра экономического развития РФ Улюкаева А.В., Президента Республики Татарстан Минниханова Р.Н., заместителя министра связи и массовых коммуникаций РФ Шмулевича М.М., исполнительного директора Ассоциации инновационных регионов России Бортника И.М. и руководителей компаний: "Евразия-Алабуга" - инициатора проекта, девелопера - "А Плюс Девелопмент" и эксклюзивного брокера - компании Cushman & Wakefield.

Уникальность проекта состоит в том, что он расположится в Особой Экономической Зоне (ОЭЗ), на участке 37 Га. Проектом предусмотрено строительство почти 200 тыс. качественных производственно-складских и офисных площадей. "А Плюс Парк Алабуга" будет по всем параметрам соответствовать классу А.

Реализация проекта индустриального парка будет проходить поэтапно. В первой очереди к 1 кварталу 2014 года планируется возведение 50 тыс.кв.м. Вторая и третья очередь площадью 50 тыс.кв.м и 100 тыс.кв.м соответственно будут завершены к 2017 году.

Как рассказал генеральный директор девелопера проекта Петр Гавырин, первая очередь "А Плюс Парк Алабуга" будет построена по схеме built-to-suit, оставшиеся площади выйдут на открытый рынок. "Расположение индустриального парка в особой экономической зоне, качественные производственные и складские площади и удобная транспортная развязка, несомненно, привлекут внимание крупнейших арендаторов, как федеральных, так и региональных", - отметил г-н Гавырин.

По словам генерального директора ОЭЗ "Алабуга" Тимура Шагивалеева: "А Плюс Парк Алабуга" позволит реализоваться на территории ОЭЗ "Алабуга" тем проектам, в финансовой модели которых не предусмотрены расходы на строительство собственных зданий. В отличии от индустриального парка "Синергия", строительство которого ведется на средства управляющей компании ОЭЗ "Алабуга", в частном "А Плюс Парк Алабуга" можно будет разместить и крупные производства, которым нужна большая площадь. При этом резиденты парка смогут пользоваться соответствующими налоговыми и таможенными льготами резидентов особой экономической зоны".

Дэвид Айзетт, операционный директор Cushman & Wakefield, отметил: "Мы рады быть частью команды, занимающейся реализацией проекта "А Плюс Парк Алабуга". Это первый проект в России по созданию индустриального парка в рамках особой экономической зоны, позволяющий арендовать современные производственно-складские площади, построенные с учетом требований каждого арендатора. Высокий профессионализм девелопера, понимание технических требований, а также корпоративных стандартов международных компаний позволяют арендаторам начать операционную деятельность в максимально комфортных условиях".

Инвестиции в строительство индустриального парка составят $200 млн. В проекте будут использованы как собственные средства, так и привлеченные. Планируемый срок окупаемости – 10 лет.

Участники проекта:

А Плюс "Девелопмент" - федеральный девелопер полного цикла, реализующий проекты в различных регионах РФ (Санкт-Петербург, Москва и Московская область, Нижегородская область, Уральский регион), специализирующийся на проектах в области индустриальной недвижимости и имеющий существенный опыт в создании современных производственно-складских объектов, а также в реконцепции промышленных территорий.

"А Плюс Девелопмент" предоставляет клиентам профессиональный комплекс услуг по созданию и модернизации индустриальной недвижимости от разработки концепции до сдачи объекта в эксплуатацию, включая роль технического заказчика, генерального проектировщика, генерального подрядчика, инвестора, а также берет на себя организацию заёмного финансирования и брокеридж.

Обладая экспертным знанием практики строительства в России и опытом сотрудничества с крупными международными компаниями, "А Плюс Девелопмент" успешно работает в составе международных команд по реализации строительных проектов. Накопленный опыт и оперативное принятие решений позволяют реализовывать проекты с соблюдением сроков и высоких стандартов качества.